Energia Solar em Condomínios Verticais: Sustentabilidade, Economia e Valorização Patrimonial

Por Daniel Lima – ECOnomista

Energia Solar em Condomínios Verticais: Sustentabilidade, Economia e Valorização Patrimonial

Energia solar como alternativa inteligente

A energia solar deixou de ser apenas uma tendência e se consolidou como uma solução eficiente para reduzir custos e aumentar o valor patrimonial dos imóveis. Em condomínios verticais, o interesse cresce rapidamente, mas ainda existem dúvidas sobre como implementar projetos fotovoltaicos de forma legal, segura e vantajosa para todos os moradores.

Marco legal e segurança jurídica

A Lei 14.300/2022, conhecida como Marco Legal da Micro e Minigeração Distribuída, regulamentada pela Resolução Normativa ANEEL nº 1.059/2023, garante condições para geração própria, autoconsumo e compensação de créditos de energia. Isso inclui condomínios, que podem adotar tanto a instalação local quanto modelos coletivos de geração.

Desafios em prédios e soluções coletivas

Nos condomínios verticais, o espaço físico é um desafio: lajes ocupadas por caixas d’água, antenas, sistemas de aquecimento e estruturas que geram sombreamento o maior inimigo da eficiência solar. Para superar essa limitação, existem alternativas como:

• Autoconsumo remoto: o condomínio instala ou aluga um sistema solar em uma área distante, gerando energia para áreas comuns e apartamentos.

• Geração compartilhada: moradores participam de uma usina remota (fazenda solar) e recebem créditos diretamente na conta de luz, sem obras no prédio.

Esses modelos trazem maior geração, economia global e valorizam o empreendimento sem impactar a estrutura física do edifício.

Passos para a implementação

1. Alinhamento com o síndico e inclusão do tema em assembleia.

2. Apresentação de informações técnicas, legais e econômicas, destacando a economia coletiva.

3. Contratação de projeto técnico profissional, garantindo segurança e eficiência.

4. Comunicação transparente com os condôminos, mostrando benefícios e eliminando receios.

Benefícios coletivos

• Redução significativa da taxa condominial, já que a energia é um dos maiores custos fixos.

• Valorização patrimonial dos imóveis.

• Sustentabilidade e contribuição para a transição energética no Brasil.

• Eliminação de riscos estruturais quando se opta por modelos remotos.

Energia Solar em Condomínios Verticais: Sustentabilidade, Economia e Valorização Patrimonial

O Modelo Plante Solar: Energia Limpa e Economia para Condomínios

O Plante Solar nasceu como uma estratégia inovadora para alinhar os interesses de condomínios residenciais e comerciais às necessidades de sustentabilidade e redução de custos. A maioria desses empreendimentos pertence ao Grupo B, pagando tarifas próximas de R$ 1,00 por kWh um valor que representa um dos maiores custos fixos mensais na taxa condominial.

Como funciona

Criado pela Agrosolar Investimentos Sustentáveis, o modelo Plante Solar permite que condomínios aluguem usinas fotovoltaicas construídas sob medida em pequenas propriedades rurais. Essas usinas passam a gerar créditos de energia que são compensados diretamente no consumo dos condomínios, reduzindo de forma significativa a conta de luz.

Gestão completa e benefícios sociais

Todo o processo é administrado pela Agrosolar, que cuida da operação e manutenção das usinas. Além de garantir eficiência e segurança para os condomínios, essa gestão gera renda extra mensal e de longo prazo para famílias do campo, fortalecendo a economia rural e promovendo inclusão produtiva.

Por que adotar em condomínios verticais?

A energia solar em prédios é totalmente viável e amparada pela legislação brasileira. O modelo Plante Solar elimina barreiras físicas como falta de espaço nas lajes ou sombreamento, já que a geração ocorre em áreas rurais. Para síndicos e moradores, os benefícios são claros:

• Redução expressiva da taxa condominial;

• Valorização patrimonial dos imóveis;

• Sustentabilidade e protagonismo na transição energética;

• Segurança jurídica, respaldada pelo Marco Legal da Micro e Minigeração Distribuída.

Com embasamento técnico, comunicação transparente e visão de futuro, os condomínios podem se tornar protagonistas da transição energética brasileira. O Plante Solar mostra que é possível unir economia, sustentabilidade e impacto social positivo em um único modelo.

Sobre o autor:

Economista com MBA em Arquitetura, Construção e Gestão de Construções Sustentáveis, Daniel Lima construiu uma trajetória plural e estratégica, atuando com excelência nos setores público, privado e terceiro setor. 

Com ampla experiência em projetos sustentáveis e na captação de recursos nacionais e internacionais, destacou-se como Coordenador Geral do PRODETUR – Programa de Desenvolvimento do Turismo no Nordeste, liderando iniciativas de impacto regional que transformaram comunidades e fortaleceram a economia local. 

Atualmente, é referência nacional em energia solar e armazenamento de energia, atuando como: 

- CEO da Agrosolar Investimentos Sustentáveis 

- Diretor da GVD Energia

- Conselheiro da Energia Verde do Brasil – EVBIO 

Seu trabalho une visão econômica, inovação tecnológica e compromisso ambiental, pilares que sustentam um futuro mais justo, inclusivo e sustentável. 

Daniel Lima é um dos protagonistas da economia verde no Brasil, contribuindo para a transição energética e para a construção de um país mais competitivo, resiliente e alinhado às metas globais de descarbonização. 

Energia Solar em Condomínios Verticais: Sustentabilidade, Economia e Valorização Patrimonial